Home

Hypotheekvormen

Onderstaand staan alle hypotheekvormen vermeld die Hypotheek.nl aanbiedt. In het kort wordt er een uitleg gegeven en worden de belangrijkste kenmerken van iedere vorm vermeld.

Aflossingsvrije hypotheek

Bij deze aflosvorm wordt gedurende de looptijd niet afgelost.
U betaalt alleen rente. De aflossing wordt uitgesteld. Bij verhuizing lost u de lening af uit de verkoopopbrengst van uw huis. Koopt u aansluitend een ander huis, dan sluit u een nieuwe hypotheek af. Gedurende de looptijd is de hypotheekrente aftrekbaar over de fiscaal toegestane eigenwoningschuld. Een aflossingsvrije hypotheek is mogelijk tot maximaal 50% van de executiewaarde. Het is mogelijk om de aflossingsvrije hypotheek te combineren met andere hypotheekvormen.

Kenmerken:

• Alleen rente betalen, aflossing volgt later
• Rentelast blijft, zolang niet wordt afgelost
• Renteaftrek vervalt na 30 jaar

Beleggingshypotheek

U betaalt maandelijks rente en een premie voor een beleggingsverzekering om vermogen op te bouwen. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek gebruikt u het opgebouwde vermogen voor aflossing van de hypotheek. Het beleggingsresultaat is vooraf niet bekend. Bij een positief resultaat houdt u na aflossing van de hypotheek geld over. Bij een tegenvallend resultaat blijft er een schuldrest van de hypotheek over. De premie kunt u beleggen in beleggingsfondsen. Bijvoorbeeld in aandelen-, obligatie- of onroerend goedfondsen. Een verdeling over meerdere fondsen is mogelijk. Omdat aflossing plaats vindt aan het einde van de looptijd mag de betaalde rente fiscaal in mindering worden gebracht over fiscaal toegestane eigenwoningschuld (gedurende maximaal 30 jaar).

Kenmerken:

• Rente en premie betalen
• Renteaftrek zolang niet wordt afgelost
• Beleggingsresultaat is vooraf niet bekend.

Spaarhypotheek

Dit is een lening gecombineerd met een spaarverzekering. U spaart via de verzekering voor de aflossing ineens aan het einde van de looptijd van de hypotheek. U betaalt maandelijks rente en premie en lost in principe gedurende de looptijd niets af. U betaalt over de hypotheekschuld rente. Deze rente is alleen fiscaal aftrekbaar over de fiscaal toegestane eigenwoningschuld.

De premie wordt gespaard op een rekening. Op deze spaarrekening vergoedt de hypotheekverstrekker een percentage dat gelijk is aan het rentepercentage van de hypotheek. De hoogte van de premie wordt zodanig vastgesteld dat, inclusief de ontvangen rente, het opgebouwde vermogen aan het einde van de looptijd gelijk is aan het hypotheekbedrag. Bij voortijdig overlijden keert de inbegrepen overlijdensrisicoverzekering uit. Daardoor lost u altijd uw hypotheekschuld af. Niets meer en niets minder.

Kenmerken:

• Rente en premie betalen
• Renteaftrek zolang niet wordt afgelost
• Zekerheid over aflossing

Spaar-/beleggingshypotheek

De spaar-/beleggingshypotheek is een variant op bovengenoemde hypotheekvormen. Met het verschil, dat u zowel kunt sparen als beleggen in één verzekering. De keuze tussen sparen en beleggen heeft u niet alleen bij aanvang, maar ook tijdens de looptijd van de hypotheek. De beleggingsvariant werkt net als bij de beleggingshypotheek via een levensverzekering. Deze hypotheekvorm wordt ook wel de Hybride hypotheek genoemd.

Kenmerken:

• Rente en premie betalen
• Keuze tussen sparen en beleggen
• Tussentijdse switch mogelijk

Combinatie van hypotheekvormen

Het is mogelijk om te kiezen voor een combinatie van bovenstaande hypotheekvormen. Bij het samenstellen van uw hypotheek kunt u uw benodigd hypotheekbedrag verdelen over twee of drie aflossingsvormen.

 

Vul hier onze vrijblijvende offerte in:

En maak gebruik van onze deskundige kennis van de adviseurs!

Offerte